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질문[373] 전세 계약시...대항력이 무슨 의미가 있는 말인지..

mk9004 님이 2003-09-02 오후 4:04:04 에 작성

조회 : 447 답변 : 1 추천 : 2

전세 계약을 하는데요...전세권 등기설정을 하려 하는데, 중개사가 등기부등본상에 아무런 설정이 없는 상태이기 때문에 전세권 설정을 궂이 돈들여 하지 말라고 하면서 확정일자와 전입신고만 하면 문제 발생시 0순위이고, 대항력도 가지기 때문에 가장 괜찮은 케이스라고 하던데...이게 무슨 말인지 잘 모르겠어서요...
누구 좀 알려주세요...~

질문에 대한 답변들

답변 : [답변]전세 계약시...대항력이 무슨 의미가 있는 말인지..

작성자 : kicpa (사원) 답변지수 : 5점/1명

주택의 전세보증금을 보호하는 방법에는 전세권 등기와 확정일자 소액임차보증금 보호제도가 잇습니다.
이중 전세권 설정등기는 임대인이 동의를 해야하기 때문에 번거롭지요.
그래서 거의 비슷한 제도인 확정일자 제도가 잇습니다.
전입신고시 동사무소에 가면 전세계약서에 확정일자를 기재해 주지요.
그 이후에 세입자가 사는 집을 담보등으로 집주인이 돈을 빌려서 집이 넘어 가더라도 세입자가 먼저 경매대금에서 전세금을 받을 수 있지요.

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